【空き家対策】大切なご実家が空き家でお困りではありませんか？

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【空き家対策】大切なご実家の空き家問題は、TSUNAGU不動産が4つのサービスでサポートいたします。

空き家対策

対象エリア：東京都城西地区
（練馬区・中野区・杉並区・新宿区・世田谷区・渋谷区）

空き家対策：大切なご実家が空き家でお困りではありませんか？

　○実家が遠方で、なかなか様子を見に行けない．．．
　○庭木や雑草が伸びて近隣に迷惑をかけていないか心配．．．
　○実家を相続したが、どうするか決めていない．．．
　○実家を売却予定だが、売却するまでの間、管理をどうするのか．．．
　○いづれは実家に戻って暮らしたいが、まだ当分先になる．．．
もうひとつの愛家【大切なご実家】が空き家だと、様々なトラブルの可能性があります。

もうひとつの愛家【大切なご実家】が空き家だと、様々なトラブルの可能性があります。

【大切なご実家】が急な相続やご家族との同居で
空き家になっていませんか？
空き家を放置していると5つの悩みを抱えることになります。

空き家に関する悩み

空き家のまま何もしないで放置しておくと、家の傷みが早く資産価値が大きく低下します。
伸び放題の植木や雑草は、害虫の発生やゴミの不法投棄を招き、隣近所に迷惑をかけ、不審者の不法侵入や放火等の可能性も高まるため、防犯上も大変危険です。

空き家にしておくと様々なトラブルが起こります。

(1) 建物の老朽化が心配
家は、人が住まなくなると、途端に傷みが早くなります。
劣化を防ぐためには、定期的な通風・通水などのメンテナンスが必要です。

(2) 庭木や雑草による近隣への迷惑
庭木が手入れされず、生い茂った草木が隣地へはみ出したり、雑草などの繁殖による害虫の発生で近隣に迷惑をかける恐れがあります。

(3) 防犯上の不安
野良犬、野良猫の住み着きや不審者の不法侵入、粗大ゴミ等の不法投棄を招きやすくなります。

(4) 防災上の不安
台風や地震などにより老朽化した建物の一部が敷地外に崩落したり、建物の倒壊により近隣住民や地域へ迷惑をかける恐れがあります。

(5) 空き家等の適正管理条例
地方自治体が空き家の所有者に対し、適正な維持管理に必要な措置を勧告できることなどが規定され、近隣に迷惑をかけると行政指導や改善命令を受ける恐れがあります。

空家対策特別措置法、2015年5月26日施行

「空家対策特別措置法」が2015年5月26日全面施行
○「空き家」の判断基準や所有者を特定する具体的な手段の事例を提示
○家屋の老朽化がひどいと地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼす「特定家屋等」に指定され、固定資産税の軽減措置の対象外となり、更地の6分の1だった固定資産税が約3.6倍になる可能性があります。

空き家対策・4つのサービスと流れ

空き家に関するお悩み、お任せください。
TSUNAGU不動産は
4つのサービスで、お客様をサポートさせていただきます。

[1] 空き家に関するご相談お客様に応じた適切な維持管理や活用・処分の方法をご提案。[無料]	[2] 空き家の維持管理定期的に巡回しメンテナンス、お客様に状況をご報告。
[3] 空き家の賃貸活用ご実家を有効活用、賃貸経営も安心のサポート。	[4] 空き家の売却もうひとつの愛家【大切なご実家】を次の方に真心込めておつなぎします。
空き家対策の流れ空き家対策の流れをご紹介します。

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TSUNAGU不動産では、お客様に安心してお取り引きいただけるよう、公益社団法人全日本不動産協会に加盟し、最新の不動産関連情報の収集や知識の取得に努めています。

TSUNAGU不動産では、万が一、お客様が当社とのお取引で損害を被られてしまった場合に備え、公益社団法人不動産保証協会に加盟し、お客様の損害を補償する体制を整えています。

愛家贈り(住まいの売却)

たくさんの想い出が詰まった、愛着あるご実家を売却することになったら．．．それは、とてもとてもつらい決断だと思います。私たちは、お客様のその想いを、責任をもって受け止めます。そして、私たちは、その想いをつなぎ、お客様と同じように大切にしてくださる方を、誠心誠意、真心を込めてお探しいたします。

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愛家探し(住まいの購入)

家族の夢と理想、笑顔のための愛家探し（住まいの購入）。私たちが誠心誠意、真心こめてお手伝いさせていただきます。
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